Если вы не получили письмо в течение пятнадцати минут, пожалуйста, проверьте папку со спамом или свяжитесь с нами для получения помощи."В Китае нет частной собственности на землю
Можно получить только права на использование земли.
Аренда земли до семидесяти лет, как правило, предоставляется для жилых целей. Иностранцам, которые работали или учились в Китае не менее года, разрешается покупать жилье. Иностранцы проходят процедуры надзора в течение примерно недели, прежде чем им будет разрешено покупать недвижимость в специально отведенных местах. В 2001 году правила владения иностранцами и местными жителями были согласованы на национальном уровне, однако местные органы власти осуществляют отмену ограничений. Муниципальные власти Шанхая сняли ограничение в июле 2001 года, а в августе 2002 года-в Пекине. Собственность на инвестиции иностранных компаний и физические лица запрещены. Китайцы, проживающие за рубежом, и жители Гонконга и Макао освобождены от этих ограничений. Важно нанять адвоката, особенно если покупатель не знаком с системой недвижимости в Китае. После выбора объекта недвижимости необходимо внести первоначальный взнос в размере 5 000 юаней (829 долларов США) в размере 30 000 юаней (4 974 доллара США) вместе с подписанием"Пекинского предложения о покупке товарного жилья". Первоначальный взнос, как правило, составляет тридцать от покупной цены, уплаченной с подписанием"Пекинского товарного жилищного договора до продажи". После оформления договора непогашенный остаток должен быть погашен. Приемка собственности, передача права собственности и получение свидетельства о праве собственности следуют. Расходы по сделке в оба конца включают все расходы на покупку, а затем перепродажу недвижимости-гонорары адвокатов, нотариальные сборы, регистрационные сборы, налоги, сборы агентов и т.д. Валюта: Китай использует Юань Обменный курс составляет 7 китайских юаней. 9146 по состоянию на 23 октября 2006 года Налог на предпринимательскую деятельность: с 01 июня 2006 года налог на предпринимательскую деятельность взимается со всей выручки от реализации жилого имущества, находящегося в собственности владельца, на срок менее пяти лет (ранее два года). Если имущество удерживается более пяти лет, налог на бизнес работает как налог на прирост капитала.
Выбытие обычных стандартных жилых объектов (NSRP), удерживаемых в течение более пяти лет, освобождается от налога на предпринимательскую деятельность.
Плата за трансфер: плата за обслуживание взимается местным бюро недвижимости, которое обычно составляет 0. пять из общего рассмотрения передачи имущества.
Гербовый налог: Гербовый налог равен 0.
05 для документов на передачу имущества (например, договор купли-продажи), оплачивается отдельно покупателем и продавцом. Получить ежемесячный информированный анализ на мировых рынках недвижимости и эксклюзивный, ранний доступ к инвестиционным возможностям, предоставленным прямо на ваш почтовый ящик. Получите информированные анализы и предложения недвижимости с мировых рынков недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.
