Подписание договора аренды означает, что вы выступаете в качестве лица, ответственного за оплату аренды квартиры и соблюдение правил, изложенных в договоре арендыТем не менее, большинство договоров аренды позволяют вам привести соседей по комнате в микс, являются ли они друзьями, чтобы помочь вам с арендой или вашей значительной другой, наконец, переехать с вами. Однако, когда вы будете готовы к тому, что ваши соседи по комнате уйдут, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы выселить их. Когда вы хотите выселить кого-то из своей квартиры, одна из первых вещей, чтобы узнать, что ваша аренда говорит о том, чтобы иметь соседей по комнате. Большинство договоров аренды позволяют вам привести другого человека в квартиру, например, компаньона или члена семьи, до тех пор, пока вы уведомляете арендодателя о новом человеке. Проблема возникает, если ваш договор аренды говорит, что дополнительные люди не допускаются или что новые люди должны подписать договор аренды. Суд может потребовать, чтобы ваш арендодатель участвовал в выселении кого-то, кто не находится в вашей аренде, что привлечет его внимание к тому, что вы нарушили договор аренды, позволив кому-то переехать. Это также может привести к вашему выселению, потому что вы нарушили договор аренды. Всегда внимательно читайте ваш договор аренды перед добавлением нового арендатора в микс. Если у вас был друг остаться на несколько ночей, нет необходимости выселять человека, он не является законным арендатором. В Калифорнии и большинстве других штатов, однако, если кто-то жил в вашей квартире в течение тридцати дней или более, он считается арендатором, даже если он никогда не подписывал договор аренды. Он имеет право остаться, пока он живет в соответствии с каким-либо устным соглашением, которое он заключил с вами о выплате арендной платы и других обязанностей, или быть поданным с официальными документами о выселении. Есть одна потенциальная проблема, когда вы пытаетесь его выселить. Если ваш сосед платит арендную плату непосредственно арендодатель вместо вас, даже если нет письменного договора аренды между двумя, он считается со-арендатором, а не вашим субарендатором в некоторых областях, особенно контролируемых арендой ares, таких как Сан-Франциско. Это означает, что вы не можете выселить его только ваш домовладелец может. Когда вы читаете свой договор аренды, вы, вероятно, увидите несколько проблем, которые могут привести к вашему выселению, например, неуплату арендной платы или что вы так плохо позаботились о квартире, что это стало угрозой для здоровья и безопасности других жильцов здания. Эти перечисленные вопросы являются единственными причинами, по которым ваш арендодатель может выселить вас. Однако, поскольку у вашего соседа по комнате нет аренды, вы можете выселить его по любой причине, включая то, что вы больше не хотите сотрудничать. Вы все еще должны предоставить уведомление в виде официального письменного уведомления, чтобы выйти или уйти, которое адвокат может помочь вам создать.
Будьте осторожны, говоря, что вы выселяете его за не плату за аренду, даже если это основная причина, по которой Калифорния требует, чтобы вы дали ему пять дней, чтобы ответить обратите внимание и придумайте обратно арендную плату, в то время как некоторые штаты позволяют до десяти дней.
Если он удовлетворяет и платит вам обратно арендную плату в течение этого периода времени, вы должны остановить выселение.
Когда вы предоставляете вашему субарендатору уведомление о выселении, убедитесь, что вы предоставляете достаточное время для того, чтобы человек ушел. В большинстве случаев это тридцать дней, или средний срок аренды Например, если в договоре аренды указано, что вы платите арендную плату каждые два месяца, а не каждый месяц, вы должны будете уведомить об этом за два месяца в уведомлении о выселении вашего соседа. Лучше всего, если ваш сосед по комнате уходит тихо в течение 30-дневного периода уведомления после того, как вы даете ему выселение документы.
Если он этого не делает, однако, вы должны взять его в суд, чтобы судья мог потребовать, чтобы он освободил квартиру.
Даже если его имя не в аренде, вы должны следовать официальной процедуре выселения, чтобы заставить его уйти. Имейте в виду, что жилец кто-то живет в вашей законной резиденции в то время как арендатор живет в резиденции. Постояльцам, как правило, не нужно больше, чем письменное уведомление пока шериф не выселился. Жильцам, известным и неизвестным, необходимо уведомление, причины и потенциально незаконный судебный иск задержанного. Основанная за пределами Атланты, штат Джорджия, Shala Munroe пишет и копирует редактирование с 1995 года. Начиная свою карьеру в газетах, таких как"Marietta Daily Journal"и"Atlanta Business Chronicle, она недавно работала в области коммуникаций и управления для нескольких некоммерческих организаций, прежде чем купить цветочный магазин в 2006 году. Она получила степень бакалавра в области коммуникаций в Университете штата Джексонвилл.
